サンウッド神楽坂

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ南北線 / 飯田橋駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
12,480万円
247.1万円/㎡
相場
11,582万円
229.3万円/㎡
8,623
10,596
12,569
14,542
AI査定結果
推定相場価格
11,582万円
229.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,596万円〜12,569万円
209.8万円/㎡〜248.8万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年7月26日
サンウッド神楽坂
12,480万円（247.1万円/㎡）/ 3階 / 50.51㎡ / 2LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は202.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1812,480万円247.1万円3階 50.51㎡ 2LDK+WIC東
2025/05/2312,980万円257.0万円3階 50.51㎡ 2LDK東
2025/02/1816,880万円256.4万円1階 65.84㎡ 3LDK南東
2024/08/306,099万円168.8万円1階 36.14㎡ 1LDK北
2024/05/136,199万円171.5万円1階 36.14㎡ 1LDK北東
2024/04/2814,800万円224.8万円1階 65.84㎡ 3LDK南
2024/03/306,210万円171.8万円1階 36.14㎡ 1LDK北東
2024/02/176,290万円174.0万円1階 36.14㎡ 1LDK北東
2023/12/266,450万円178.5万円1階 36.14㎡ 1LDK北東
2023/10/216,580万円174.4万円3階 37.73㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は221.56万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/18
サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 12,480万円247.1万円50.51㎡2LDK+WIC3階 / 5階建 東2021年31戸RC
2025/07/18オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,690万円211.9万円55.16㎡2LDK9階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/05/25オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,980万円217.2万円55.16㎡2LDK9階 / 9階建 東2017年18戸RC
2025/06/28リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 12,480万円213.3万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2024/10/15プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 11,040万円269.8万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南2018年68戸RC
2025/07/25ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 10,900万円250.4万円43.53㎡1LDK7階 / 7階建 -2019年79戸RC
2025/04/12エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 8,560万円210.9万円40.58㎡1LDK13階 / 15階建 東2016年68戸RC
2025/05/31ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 9,600万円202.4万円47.44㎡2LDK+SIC9階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2024/12/21プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 10,680万円191.3万円55.83㎡2LDK4階 / 13階建 北2017年78戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/03/30グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,380万円192.4万円53.94㎡2LDK5階 / 5階建 南東2022年72戸RC
2024/07/05ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 10,480万円195.9万円53.49㎡1LDK4階 / 10階建 北2020年38戸RC
2025/02/01サンクレイドル御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅6分 11,500万円213.5万円53.87㎡2LDK8階 / 10階建 西2018年19戸RC
2025/07/20ピアース神楽坂センティア
新宿区水道町
神楽坂駅7分 12,480万円234.3万円53.26㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 9階建 南2024年26戸RC
2025/03/05ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,980万円241.0万円53.86㎡1LDK4階 / 6階建 南西2020年55戸RC
2025/05/04ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 11,300万円211.2万円53.5㎡2LDK3階 / 8階建 東2021年38戸RC
2025/05/28ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 14,980万円260.9万円57.41㎡2LDK2階 / 10階建 東2016年63戸RC
2025/05/28プラウド神楽坂マークス
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 11,980万円197.5万円60.67㎡2LDK1階 / 13階建 南西2018年41戸RC
2025/07/14Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 9,280万円232.3万円39.94㎡1LDK3階 / 13階建 西2023年57戸RC
2025/02/05オープンレジデンシア神楽坂ファースト
新宿区神楽坂六丁目
神楽坂駅1分 9,680万円224.7万円43.08㎡1SLDK11階 / 13階建 西2023年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（247.1万円）は新宿区の平均と比較して10.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+41.1%
新宿区
275.4万円/㎡
前年比+30.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サンウッド神楽坂
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩5分
築年月2021年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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